Brazos Valley 的屋顶检查与维护

屋面主体、泛水、穿透部位、斜沟、通风、排水沟，以及所有够得着的下方屋面板。每种系统都有各自的薄弱环节。

• 沥青瓦 撞击造成的凹痕、集中而非普遍的颗粒脱落、在自粘密封条处翘起的瓦片，以及斜沟和穿透部位。
• 金属 退出的紧固件、在接缝处移动的金属板、与上次查看相比有变化的板面波浪变形（oil canning），以及屋脊和檐口的封堵件。
• TPO 与平屋顶 接缝的完整性、穿孔、排不掉的积水，以及每个设备基座和屋面边缘的收口与泛水。
• 阁楼 屋面板底面的水渍、生锈的钉身、受潮的保温层、透进来的天光，以及被保温材料塞满的檐底通风口。

您会收到一份书面的《屋顶检查报告》：封面上按严重程度统计发现的问题，然后是摘要、逐页的照片证据、证据所显示的问题、按优先顺序排列的建议处理方案，以及一份清楚说明哪些部分未检查的声明。

报告中不含价格，也不含任何保险或理赔措辞。如果屋顶不需要更换，报告会直接写明。

我们的标准：“我们拍下所发现的情况。我们写明无法看到的部分。在任何人谈钱之前，我们把建议写成书面文字。”

以下情况也值得预约检查：买房之前，以及每次严重风暴过后。

• 2 月至 3 月 在 5 月冰雹高峰之前。拍下屋顶在已知状况下的照片，照片注明日期。
• 5 月 恶劣天气高峰期。如果有风暴经过您的住址，请记下日期，并拍下从地面能看到的情况。
• 9 月至 10 月 在 11 月 27 日至 29 日前后的首次轻霜冻之前，检查排水沟、泛水、密封胶和阁楼通风。

松动或翘起的沥青瓦、开裂的密封胶、脱开的泛水、积满杂物的排水沟和排水口。如果在 9 月发现，这些都是按正常工期就能处理的小活儿。如果拖过一次冰冻，缝隙里的水结冰膨胀，一道发丝般的细缝就会变成一个开口。

维护工作和其他任何项目一样，以书面形式确定范围并达成一致。