Inspección y mantenimiento de techos en el Brazos Valley

La superficie del techo, los tapajuntas, las penetraciones, los valles, la ventilación, las canaletas y el entablado de abajo donde se puede alcanzar. Cada sistema tiene sus propios puntos débiles.

• Teja asfáltica Golpes de impacto, pérdida de gránulos concentrada y no general, lengüetas levantadas en la tira de sellado, y los valles y las penetraciones.
• Metal Tornillos que se están saliendo, paneles que se mueven en la unión, ondulación del metal (oil canning) que cambió desde la última revisión, y los cierres en la cumbrera y el alero.
• TPO y planos Que las uniones estén íntegras, perforaciones, agua estancada que no ha drenado, y los remates y tapajuntas en cada base elevada y cada orilla.
• El ático Manchas en la parte de abajo del entablado, clavos oxidados, aislamiento húmedo, luz del día y ventilas del sofito tapadas con aislamiento.

Usted recibe un Informe de Inspección del Techo por escrito: una portada con el conteo de hallazgos por nivel de gravedad, un resumen, la evidencia fotográfica página por página, lo que muestra la evidencia, un plan recomendado en orden de prioridad y una declaración clara de lo que no se inspeccionó.

No lleva precio ni lenguaje de seguros o de reclamos. Si el techo no necesita reemplazo, el informe lo dice.

Nuestro estándar: “Fotografiamos lo que encontramos. Decimos lo que no pudimos ver. Ponemos la recomendación por escrito antes de que nadie hable de dinero.”

También vale la pena agendar una antes de comprar una casa y después de cualquier tormenta fuerte.

• Febrero a marzo Antes del punto más alto del granizo en mayo. El techo se fotografía en un estado conocido y las imágenes llevan fecha.
• Mayo Punto más alto del clima severo. Si una tormenta pasa sobre su dirección, anote la fecha y fotografíe lo que pueda ver desde el suelo.
• Septiembre a octubre Canaletas, tapajuntas, sellador y ventilación del ático, antes de la primera helada ligera, alrededor del 27 al 29 de noviembre.

Tejas sueltas o levantadas, sellador agrietado, tapajuntas despegados, canaletas y desagües con basura. Si se encuentran en septiembre, son trabajos pequeños con un calendario normal. Si se dejan pasar una helada, el agua se expande en la abertura y una separación delgada como un cabello se vuelve un hueco.

El trabajo de mantenimiento se define y se acuerda por escrito, como cualquier otro trabajo.