Permisos de techo en Bryan y College Station

En las dos ciudades le toca al contratista. Bryan lo dice claramente: “es responsabilidad del contratista de techos obtener el permiso, a través del portal en línea de la ciudad, Citizenserve.”

College Station exige que los contratistas se registren con la Ciudad antes de obtener un permiso de construcción. Si usted mismo hace el trabajo en su propia casa de residencia (homestead), no tiene que registrarse como contratista, pero de todos modos tiene que solicitar el permiso antes de empezar cualquier trabajo.

Un propietario puede sacar legalmente un permiso para su propia casa. Eso sí significa que, si el trabajo no pasa la inspección, el nombre en los papeles es el suyo.

Bryan: sí. La guía de la ciudad sobre daños por granizo dice que “se requiere un permiso de construcción para reparaciones de techo y debe estar visible desde la calle antes de que empiece el trabajo.” No solo para reemplazos. También para reparaciones.

College Station publica una guía sobre el cambio de techos. Dice que cambiar el techo de estructuras residenciales requiere un permiso de construcción cuando se reemplazan las tejas, o cuando se reemplazan el entablado y las tejas. No publica un límite para reparaciones parciales. Si su trabajo es un parche y no un reemplazo, llame a Planning and Development Services al (979) 764-3570 y pregunte antes de que alguien empiece. Nosotros lo hacemos.

No publicamos una cifra, y esta es la razón honesta. College Station ajusta cada año sus cuotas de solicitudes de desarrollo y de permisos según el Índice de Precios al Consumidor, y el aumento entra en vigor cada 1 de octubre. Un número impreso en esta página en septiembre ya está mal en octubre. La tabla vigente la publica la ciudad en su documento Planning and Development Fees, y esa es la única cifra que vale la pena citar.

La cuota del permiso es de la ciudad, no nuestra, y su propuesta muestra por escrito cómo se maneja.

En Bryan, la inspección se solicita a través de Citizenserve, por correo electrónico a building@bryantx.gov o llamando a Development Services al (979) 209-5010. La ciudad emite una etiqueta verde si el trabajo es aceptable y una etiqueta roja si no lo es, con las correcciones necesarias escritas en la etiqueta.

Hay dos cosas de la inspección de Bryan que toman a la gente desprevenida. El inspector puede necesitar entrar a su ático, así que el inspector y el contratista tienen que coordinar un horario con usted. Y vale la pena repetir exactamente el consejo de la propia ciudad a los propietarios: “no haga el pago final hasta que se completen las inspecciones de la ciudad.”

En College Station se requiere una inspección al terminar el trabajo. Todos los materiales que se usan para cambiar techos residenciales deben tener por lo menos una clasificación contra incendios Clase C.

Si su propiedad está en una zona no incorporada del Brazos County y no dentro de Bryan o College Station, las reglas son distintas y no son las mismas que las de ninguna de las dos ciudades. Llame al condado antes de dar por hecho que aplica una regla de la ciudad. Le diremos de qué lado de la línea está antes de cotizar el trabajo.

Las reglas de la ciudad que vio arriba dicen quién obtiene el permiso. Su propuesta lo indica por escrito para su trabajo, y nunca lo dejamos solo para resolverlo.

• Ciudad de Bryan, Development Services (979) 209-5010 · building@bryantx.gov · permisos y solicitudes de inspección a través de Citizenserve
• Ciudad de College Station, Planning and Development Services (979) 764-3570

Las reglas y las cuotas de la ciudad cambian. Confirme la regla vigente con la oficina de la ciudad antes de empezar el trabajo.