Concreto colado a nivel sobre la arcilla del Brazos Valley

Los suelos del Brazos Valley incluyen arcilla expansiva, que se hincha cuando absorbe agua y se encoge al secarse. Ese movimiento es de temporada y es considerable, y el concreto colado directamente sobre arcilla sin tratar se va a donde se vaya la arcilla.

Una losa colada sobre un terreno que no se preparó ni se compactó se va a mover cuando se mueva el suelo. El agua que se junta contra una orilla la socava. Las juntas de control cortadas muy poco profundas o muy tarde dejan que la losa elija su propio patrón de grietas. Nada de eso se ve una vez terminado el colado, por eso la preparación es el trabajo.

Darle forma al terreno para que el agua se aleje de la estructura en lugar de estancarse contra ella protege todo lo demás en la propiedad, incluidas la losa y la cimentación. Eso puede significar renivelar un jardín, abrir una cuneta de drenaje, ajustar cómo se une una entrada de cochera con la calle o definir la caída de un patio.

Cuando la misma empresa cuela la losa y arma el edificio, la losa se especifica para las cargas y la distribución de anclas que de verdad van encima, y los dos calendarios son uno solo. Cuando son contratos separados, el constructor hereda lo que haya dejado el contratista de concreto y tiene que trabajar alrededor de eso.

Le ponemos precio después de ver el terreno y observar hacia dónde corre el agua, con una sola cifra por todo el trabajo.

• Área y grosor. Cuánto concreto y de qué espesor.
• Refuerzo. Lo que va dentro de la losa antes del colado.
• Suelo y base. Cuánta base hay que construir antes de colar cualquier cosa.
• Acceso. Si el camión puede llegar al colado.
• Drenaje. Si va junto con trabajo de nivelación.
• Acabado. Escobillado o decorativo.

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