Brazos Valley の最初の凍結は 11 月 27 日から 29 日。その前に確認しておきたいこと

その年最初の軽い凍結は、Brazos Valley にはたいてい 11 月 27 日から 29 日のあいだにやってきます。つまり Bryan、College Station とその周辺の町の住宅オーナーの多くには、凍結で悪化しそうな屋根の問題に対処できる、作業しやすい天候の期間がおよそ 3 か月あるということです。

要点はこうです。11 月の終わりまでに、5 つのことを確認してください。雨どいと縦どいの水がきちんと流れているか、すべての貫通部の周りの水切りが健全か、浮いたりなくなったりしたシングルやパネルがないか、屋根裏が乾いていて換気されているか、そして露出したシーリング材がひび割れていないかです。どれも屋根に上る必要はありません。ほとんどはスマートフォンのカメラを使って地上から、または懐中電灯を持って屋根裏の中から確認できます。誰かに任せたい場合は、そのための書面の屋根点検があります。

凍結のあとではなく前に行う理由は単純です。詰まった雨どいや傷んだ水切りの裏にたまった水は、凍ると膨張します。髪の毛ほどのすき間が穴になります。穴のまま冬を越すと、2 月には天井のシミになります。

12 月ではなく 9 月と 10 月である理由

9 月や 10 月に確認しておけば、まだ天候が味方してくれるうちに、繁忙期の前に修理の予定を組めます。見つかったものは、最初の冷え込みの厳しい夜のあとに慌てて直すのではなく、落ち着いて直せます。

5 つの確認事項

1. 雨どいと縦どい

たまった水、たわんだ部分、縦どいの出口にたまった表面の粒がないかを見てください。11 月に水をためている雨どいは、1 月には氷をため、その重みで鼻隠しが家から引きはがされます。雨どいは当社の屋根工事の一部です。表面の粒がたまっているのは気に留めておく価値がありますが、最近施工した屋根なら、それだけで心配する必要はありません。

2. すべての貫通部の水切り

屋根を何かが貫通している場所は、どこも水が入り込みうる場所です。煙突、排水通気管、排気口、天窓、そして 2 つの屋根面が合わさる谷部です。地上からズームレンズで、浮いた金属、すき間、端からはがれたシーリング材がないかを見てください。

3. 浮いた、割れた、なくなった屋根材

シングル屋根では、下の段より浮き上がったタブ、反り返った角、むき出しになった部分がないかを見てください。金属屋根では、抜けかけた留め具や、継ぎ目でずれたパネルがないかを見てください。見つけたものは、大きさがわかる物を一緒に写して撮影してください。

4. 屋根裏

多くの人が省略する確認ですが、いちばん多くのことがわかる確認でもあります。雨の降っていない日に懐中電灯を持って上がり、野地板の裏側を見てください。黒っぽいシミ、さびた釘の軸、湿った断熱材、そしてすき間から見える日の光は、どれもお電話いただく価値があります。ついでに、軒天の換気口が断熱材でふさがっていないかも確認してください。呼吸できない屋根は、冬に内側から結露するからです。

5. シーリング材

露出したシーリング材は、ずっと持つものではなく、メンテナンスが必要なものです。ひび割れたり、縮んだり、接着が弱まったりした部分は、見た目に目立つようになる前に役目を果たさなくなります。

何か見つけたら

写真に撮り、場所を書き留め、まだ天候が落ち着いた作業を許すうちに見てもらってください。小さな問題はたいてい屋根修理で済み、葺き替えにはなりません。9 月に見つかったものは、通常の日程で対応できます。同じものが 1 月に見つかれば、雨や寒さを避けながらの対応になり、室内の被害も 2 か月のあいだ進んでいることになります。

EV Roofing & Construction は屋根工事に 10 年の施工保証をつけています。事務所は Bryan, TX 77808 にあり、電話番号は (979) 406-5431 です。営業時間は月曜から金曜の午前 9 時から午後 5 時です。屋根の 1 年のもう一つの決まった日付については、テキサス中部のひょうが 5 月にピークを迎える理由をお読みください。